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永威西郡 正常 在售 住宅,公寓 剛需  品牌  常西湖  

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永威西郡 點評
唱唱反調 2019-09-05 22:56
月滿盈虧,水滿則溢,永威西郡已經不太劃算了。
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無論是區域價值還是產品價值,都已經太冒尖了。
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區域來看,從常西湖區域華瑞紫韻城8000首開,到現在少數民族運動會舉辦在即,價值曲線一直在單方面上揚,地鐵建成、奧體中心建成、西四環高架開工。

還有什么可幻想的,利好都已經出盡,還能怎么更好?除非市府搬遷,目前的政治環境下,可能嗎?
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產品來看,一期三棟樓,太薄弱,還臨路,二期96畝,千畝大盤正當中,地鐵口臨著,戶型89-140平方正無敵,永威剛需盤極致了。剩余地塊要么小,要么散,要么遠,已經不可能到達二期的品質了。
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15000的均價,真的不低了,要說買了站在高崗上不太好聽,但指望再有多少升值也不現實。
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也許等少數民族運動會的高光時刻過去,再審視這個區域,可能就沒那么美好了。
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畢竟四環外,還是大西邊,后續乏力,新的領導班子已經定調,重心還是東和南,引進的阿里巴巴往北龍湖白沙放,老早一心兩翼,均衡發展的規劃擱一邊了。
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而市場趨冷的當下,四環防線正在淪陷,融創城、正商家河家、陽光城麗景灣都在低價跑量,三環內也有個別樓盤蠢蠢欲動,比如連夜降價的富力五龍新城。
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目前的運動會,恰如一針興奮劑,給常西湖樓盤注入了暫時的活力,但能撐多久,還真不好說。
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如果zf的投入能夠持續下去,常西湖北區行政板塊和南區沿水庫的文旅板塊都能火起來,那么區域房價堅挺沒問題。

最怕辦完這個會就松勁了,就靠一個奧體中心吃老本,那就危險了。
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鄭州還是沒法和北京比,北京的奧體中心是錦上添花,底蘊深厚,鄭州的奧體板塊則是雪中送炭,生生把一個垂暮的西區給撐起來了,家底薄,得持續輸血。
樓盤詳情  更多
  • 永威西郡
  • 開盤時間: 6月1日上午開盤
  • 交房時間: 2019年10月底一期1#、2#、3#交房
  • 地址: 中原區  中原路西四環交匯處向南500米路西
  • 開發商: 河南榮威置業有限公司
  • 咨詢電話: 037161633333
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